贷款的话有哪些问题？
贷款买房要考虑的第1个问题就是自己的收入是否能够满足贷款买房的需要。因为现在大多数的买房者并不是一次性的付清房款，要通过贷款的方式来支付购房款。因此，在买房前一定要计算自己的收入，是否能够达到银行要求还贷的工资标准。而且，必须要考虑到自己今后的收入会减少的可能性，要让月供保持在自己月收入的30%之内。
第2个要考虑到的问题，就是必须要让自己手头必须得保有部分的流动资金。因为买房是家庭的重大的事件，所需要花费的金钱是非常多的，而在买房以后还需要进行装修。因此，在这些支出之后，还是应该让家庭的账户保留部分的流动资金，以备生活中的突发事件所需。
第3个要考虑到的问题，就是一定要合理的的制定自己的装修预算、以及家具采购的预算，而且，在预算的方案中，一定要增加15%左右的波动性支出。因为装修和家具的采购，一定是结婚前最重要的事情。但是，装修的预算，和家具的购买，一定是需要全家人来共同商议的，在商议完成后，一定要按照商议的结果来进行装修和家具的采购。如果遇到变动，一定按照所增加的15%的波动性支出来做调整。
第4个要考虑到的问题，就是一定要合理的确定房屋的面积。因为小户型的房屋，贷款的金额会少很多，而且装修的预算也相对比较小。但是，如果双方家庭不能接受，所以，一定要自己定好标准，最好是100平米以内，否则在后续的还贷过程中，会比较艰难。
第5个要考虑到的问题，就是一定要考虑到房屋的后续保值问题。因为房屋虽然不可能在短时间内出售，但在未来也是资产。所以，所购买的房屋，一定要选择升值潜力强的区域，和升值潜力强的房屋。