上海张园产权归属是谁？
张园，全名张氏花园（the Changhai Garden）是位于中国上海市静安区一优秀历史建筑及文物遗址。这一名称的来由，与建造它的主人张謇有关。 张謇，江苏南通人，晚清进士，曾任翰林编修、内阁中书等职。民国后任直隶总督兼北洋大学校长等。他不仅是著名的政治家，同时也是一位知名的实业家与教育家。他于1921年到1936年间，在上海建造了私家园林张园。 该园占地十多亩，建筑为中式风格，共有五进，分别是大门口、前厅、正堂、退堂和后花园。园内还建有厅堂5座、亭4个、桥5座以及回廊曲径等等。
在园林的东南角，还有一座仿古式建筑，内供关帝神像，并设有刀马戏场，可以上演京剧和各种民间曲艺。 作为当时上海的著名景点之一，张园的游客络绎不绝。然而好景不长，抗战爆发后，由于日军飞机多次轰炸，张园遭到了严重破坏。战争结束后，人民政府接管了这座花园，设“南京西路幼儿园”于此。
此后，张园几经辗转，先后被用作皮鞋厂、家具厂、汽车配件厂和纺织机械厂的车间。上世纪80年代中期，经有关方面多方努力，张园开始复建。但由于种种原因，工程进展缓慢。至90年代初，张园仍是一片破旧不堪的厂房。 经过长达十几年的酝酿和精心谋划，到2003年，一个以保护、维修、利用张园建筑群为基础，集合商业、办公、居住等功能的城市社区规划终于出炉。
这个新规划提出了一个名为“张园计划”的项目，其建设内容包括新建住宅、商务楼宇、文化设施（如剧院）以及公共绿地等，总开发面积近7万平方米。但此次开发并未涉及对原建筑的修复工作。 根据规划，张园的主体部分将被改造成为商业设施，而在张园的原址上则将兴建一栋高28层的商务大楼。 新规划的实施单位是中国海外集团。作为一家实力雄厚的国有企业，中海集团在取得这块土地的开发权后，迅速展开了工程的施工。2006年春节前，第一幢高层商务楼已接近完工。