别墅具备什么条件？
现在大家对于别墅的需求越来越高，在选择时也是很慎重，那么究竟什么样的房子才能称之为“别墅”呢？ 首先从字面上来理解，由“土”和“室”组成的汉字“墅”，其实就表达出了对建筑本身的定义——有土地的建筑物。由此引申出来，别墅的定义就是：占地相对独立，拥有花园的低层住宅。 判断一个项目能否称得上是别墅，最重要的一点就是看它是否“占地上独栋”。这一点将直接决定该项目是否有独立的庭院、私密的花园以及户外空间。
当然，占地面积大未必就能得到真正的别墅体验，更重要的还是看户型设计。优秀的别墅产品应当做到户户朝南、南北通透，每个房间都能得到良好的采光与通风；动静分区明显，功能区间划分明确。 在满足以上两点的基础上，再来看看这个项目是否带有足够的“低密性”——即建筑密度小，容积率低。这也就意味着房屋间距够大，楼间距宽，不会出现高密度小区中常见的拥挤、压抑感。
最后还需要关注项目的区位配套问题。因为别墅类产品通常占地面积较大，因此所需绿化面积也就较多，如果项目周边缺乏完善的公共配套，生活便利性将会大打折扣。位于热门板块、周边配套设施完善的项目自然更受欢迎。