客厅开间4米大吗？
现在房价越来越高，很多人为了能够买一套房，不得不选择偏小面积的住所。有些人虽然买了房，但是房子面积并不是很大，有的甚至只有70平米左右。最近，有个消费者向我咨询，说他家房屋客厅的开间只有4米，感觉特别小，想让我帮忙分析一下，这样会不会影响居住，是否需要更换房子。于是，今天借助这个案例，告诉大家4米开间的房屋是否值得购买。
在介绍案例之前，我们先来了解一下什么是开间。
1、住宅的开间是指住宅的房间内距离墙最小距离，也就是居住的卧室、起居室(厅)、卫生间等空间间墙面之间的实际距离，也就是我们平常所称的进深。住宅的开间是指一套房屋内大厅一侧到另一侧的距离，一般在说住宅的开间时，指的是住宅的客厅的开间，住宅的开间越大，室内的通透明亮度越高，消费者所购买的房屋越大，所花的价格也就越多。
2、当然，除了住宅的开间之外，还有一种距离叫做卧室之间最小距离。有些住宅的设计风格要求卧室之间有一定的间距，是为了保证每家每户的隐私性。这个标准是根据国家设计规范制定的，不同类型的住宅，其卧室之间最小距离也是不一样的。而一般小别墅或者大型别墅的卧室之间最小的距离一般为10米，普通住宅的卧室之间最小距离为6米，一般的酒店或者公寓的卧室之间最小距离一般为3米。
3、同时，我们说的4米开间还指的是住宅的进深，进深越长，说明房子建设的越深，一般这样设计的房屋造价较高。如果进深过于开阔，则达不到良好的住宅通风和采光效果。所以一般的开间在3.7米至4.2米之间的房子比较受欢迎，也最适合人的居住。
今天我们的主角是一套住宅的客厅开间为4米的大三房，房屋的实际面积在130平米左右，售价在120万元左右。据买房者描述，他购买这套房屋主要是用于居住，但收到房屋后打开阳台门窗后发现，室外远观建筑及景观视觉条件很差，室内景观基本看不清，只有阳台朝内看室内比较清晰。
按说4米的客厅开间也不算太小，但看到其阳台的实景之后，我依然感觉到比较压抑。于是，买房者不想购买这套房屋，但卖房者拒绝降低价格。最后在我不肯签订购房合同的情况下，卖方以房价较低为条件，要求先交2万元的定金，我考虑之后，为了以后能正常收房，只能暂且交定金2万元，先签订订房合同。
以上就是我作为消费者买房的真实例子。最后我想告诉大家的是，如果单看这个4米开间的房屋，房间内部空间感觉并不是很大。当然，是否买这套房子，还是要看自己实际情况而定。如果你比较在意居住空间的大小，但又对房屋室内实际采光和观景感受一般，这种情况你可以通过改造来解决，例如将房屋的外窗尺寸适当减小，这样可以减小室外景观的视觉强度，但切记不要太过分明，不然卖方就会发现真实面积，进而遭到退房退款。