组合贷款怎么扣款的？
现在买房一般都会选择贷款买房，因为贷款买房的压力相对较小。而大家口中的组合贷款一般是商业贷款和公积金贷款的组合。相信大家也都注意到组合贷款的利率比起一般的商业贷款是要低不少的。那么大家知道组合贷款是怎样扣款的吗？
组合贷款怎么扣款的？
一般组合贷款中商业贷款部分和公积金贷款部分会分别查询公积金余额和银行卡里的余额。一般都是先扣银行卡里的余额，扣完后，开始扣公积金里的余额，扣完银行卡里的贷款即可。
什么是组合式住房商业性个人住房贷款？
组合式住房商业性个人住房贷款，是指金融机构设立的，由借款人提供一套自有住房作抵押，并同时提交一定的保证形式的住房抵押贷款。商业性个人住房贷款是指金融机构（银行）发放的，以购置、建造或大修自用住房为用途的贷款。自1998年5月起，个人贷款由包括住房储蓄贷款和住房商业性贷款在内的住房金融商品构成。
2005年4月6日，建设部、中国银监会联合下发了《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准有关问题的通知》（建住房【2005】125号），建立了房市调控机制下的第二套住房贷款认定标准。该标准以人民银行业发布的《个人住房贷款管理办法》和《商业银行房贷业务风险指导原则》为依据，对贷款人住房套数认定、贷款成数及利率定价提出了要求。
根据银监会和各地银监局近期的调研情况，部分银行在实施“125号”文件的时候存在一些问题：一是执行“125号”文件不到位。在审批贷款的时候，对购买家庭第二套住房的，依旧按照较低的首付比例要求借款人缴纳首付款；二是执行“125号”文件不系统。各行对于“住宅”、“成套住宅”、“套房”等概念的理解不一致，缺乏一致的银行系统内操作口径，银行系统对房款的自动识别能力较低，造成很多第二套住房实际还没有认定，即贷出去了。
如何运用税收政策抑制组合购房？
税收政策的抑制作用的发挥有赖于组合购房行为发生，也就是说必须先有组合购房才会有税收政策抑制的问题。所以我们要先了解什么是组合购房。所谓组合购房，是指购房者在缴纳首付后，按照地方房产部门的规定，办理所购住房的《商品房预售许可证》。