深圳城市山谷怎么样？
2012年3月买入南山城市山谷，面积89平，总价540万（其中首付3成，税费双方，中介费）。目前租金水平在6500元左右一个月。 城市山谷位于南山区学府路与桃园路交汇处西南侧，是由深圳市城建集团有限公司开发建设的，建成于2007年，属于塔楼设计，总建筑面积16万平米，绿化率50%，共14栋，有别墅和高层住宅区组成。
交通情况：距离地铁一号线大新站大约500米，步行约10分钟左右；小区门口有多个公交站点，可乘坐113路、223路、337路、339路、M200路等到桃源居站下车，车程约15分钟。自驾的话，周边有南坪快速、京港澳高速等，出行非常方便。
小区环境：总体来说小区环境优雅，绿树成荫，空气清新，居住舒适，配有游泳池、网球场等娱乐休闲设施，并且由物业管理，安全有保障。由于小区建成时间较长，所以内部配套相对不完善，比如商业配套较少，只有小区里面有一个便民店，购物不够方便，其他的诸如健身房、阅览室等公共活动区域也比较简陋。
户型评价：本户型方正，南北通透，全明户型，采光通风良好。客厅和卧室都带有阳台，客餐厅面积开阔，布局合理，空间感十足，使用面积比较大。厨房和厕所的面积不大，但是干湿分离。每个房间都有窗，保证了私密性。唯一的不足是进门处没有做鞋柜，放鞋子不方便。
价格定位：目前小区均价在5.6万左右，低于同片区的其他小区，性价比相对较高。而且这边交通便利，配套设施完善，临近深圳大学，文化氛围浓厚，住的人素质也相对较好，很适合居家。因为是2007年的房子了，所以如果买来自住的话还是有一些小瑕疵的，比如装修需要重新翻新或者换掉，部分家电需要更新等，不过这些都是可以接受的。
投资方面因为小区周边有地铁、有大商场、有大型社区，所以租客源比较广泛，而且房租稳定增长，基本没有什么风险，不过现在租金回报率可能没有之前那么高。