广州新城公寓房价多少？
广州的番禺，以前是偏远的农村，现在变成了新房遍地，价格直逼中心五区（越秀、荔湾、海珠、天河、黄埔）。 这里要说的不是别墅，而是公寓！最近很多人问我，说想在番禺买公寓，想问我的意见。 我想说，有钱你就去买吧，真的，因为从投资来看，现在番禺的公寓确实值得入手。为什么这么说？
1.价格洼地。同是地铁上盖，同样有优质商业围绕，同样可以自住，黄埔区一套30万的房子，和番禺区一套40万的房子相比，差价简直不忍直视。虽然黄埔区那个楼盘距离地铁站近一点，可是多出来的十万块钱，你足够在番禺买个地段相当的小两居了。
2.租约保障。番禺的租金水平，在整个广州市都是高居不下的。因为周围有华南最大的人流集散地——广州南站，又有中山大学等著名高校云集，所以人口流动性大，租房需求旺盛，租金收入有保障。
3.收益稳定。投资房产，大家最关心的一点就是租金收益和转手出售的收益情况。目前番禺的公寓产品普遍3万左右/㎡，按照50㎡计，月租金可达1500元/月；如果出租的话，以目前的租金情况来看，投资回报可以达到4%以上。而且因为产品性质，税费较低，交易流程简单快速，对于投资者来说相当省心。最重要的是，这个收益是稳定的，因为像广州这样限售的城市，二手房源供应紧张，而新公寓产品又是限量的，供需比长期保持在较低的水平，租金收入水平也有保障。