毛坯别墅要怎么出租?
谢邀! 首先,从题主字面表述应该是自己有一栋豪华的毛坯别墅想对外租售出去,那我就从以下几个方面来给你建议:
①、装修风格方面 对于精装房我们可以直接配家具家电就出租出去了;但是对于毛坯别墅就不太一样了,如果只是随意找些装修公司给设计一下,弄个简单的造型,刷下乳胶漆就完事那么房子给人的感觉就会很low,如果业主花几十万甚至更多钱,结果租出去的房屋就跟别人花了五六万装出来的效果差不多,这种反差感对于业主来说是不能接受的。所以啊,要租得好,就要装得好~
②、硬件设施方面 对于普通的公寓或单间,一般只要有个床,可以勉强住人就可以了;但是别墅不一样,除了居住,还要有娱乐休闲的地方,这些硬件设施的配备就显得很重要了。比如: 1)、要有客厅,可以是景观比较好的位置,这样租客可以把客厅当作自己的阳台用,也可以在这里看风景喝茶,欣赏阳光与月光的表演。
2)、要有书房,不管是用来办公还是学习都足够宽敞,而且氛围要好。
3)、要有健身房,面积大点的甚至可以配置瑜伽馆或者室外运动区,这不仅能增加租客的运动量增强体能,也是增进邻里之间的感情的一个好地方。
4)、要有会客室/餐厅,可以供好友聚会、闲聊,也可以让管家帮忙举办party,丰富大家的业余生活。 5)、要有厨房,可以在里面烹饪美食,享受生活的乐趣。当然,配备完善的厨具,做好管家的监督工作,确保安全是第一位的。
6)、要有卧室,卧室是否私密很重要,而且要有良好的采光和通风,如果位置好还能看到景那就更好了。
7)、要有足够的洗手间/浴室,满足多人使用,防滑安全问题也需要特别注意。 如果房东您觉得资金预算不够,可以先从软装着手做起,例如:沙发、桌椅、盆栽等等,用软装来点缀提升房屋的整体档次也是可以的。
③、室内陈设摆放 要合理布置房间,什么该摆什么不该摆,该如何摆该怎么放都要用心去考虑,比如说:
①)、不破坏结构的情况下,可利用一些空间去摆放;比如:楼梯下方。
②)、能上墙的都尽量上去,不要占用地面空间;比如:收纳挂袋、照片墙等等。
③)、小物件的装饰也是必不可少的,比如:摆饰、抱枕等.... 用小的物件搭配出不同风格的效果,可以给看房的租客以想象的空间,让他们能够感受到户型的可变性以及装修后的美观程度。