联排别墅升值吗？
最近在看房，也正好看到有人问到关于联排别墅升值的问题。 首先，可以肯定地说，联排别墅有一定的保值、增值作用。 但需要说明的是，这里的价值是指资产的价值，也就是市场交易中，业主所能实现的现金价格。
影响房屋交易价格的因素很多，包括总体的经济形势、当地的房地产市场调控政策、周边新建房源的供应情况等等；交易的双方是买方和卖方，任何单方面的因素都不能决定交易的最终去向。所以，从纯市场的角度来讲，房屋的资产价格取决于买卖双方对价值认可的程度。 作为消费者来说，我们在评价一件商品的价格时，往往都会先入为主地加上一笔货币的时间价值。比如，我们现在手上有一笔钱，打算买辆新车，如果按5年的折旧来计算的话，那么每年大约只需要多支出2000多元，这样算下来很合算。但事实真的如此吗？假设我们今年买了车，明年想置换一辆更好的车，可能吗？肯定是可以的，毕竟我们没有占用这笔资金5年的时间。从这个层面来讲，时间价值其实并没有增加。
但如果我们将车开进了4S店，因为该车停产停售了，我们只能花同样的钱购买同样规格的车型，这时候时间价值的损失确实是存在的。 所以，对于房屋也是一样，假设我们今年购买了某项目的期房，在约定的时间内拿到了入住通知书，但却因为没有钱而延期了一年时间交房。虽然我们只花了同等价位的钱，但实际上却多支付了利息。从我们的角度来看，这是非常不合算的买卖。但从开发商的角度呢？虽然他收到了我们付的全部款项，但是他却是在一两年后才能收到相应金额的建筑材料款和人工费，在这期间他的财务成本可是实实在在的啊！所以，从这角度看，房价虽然是没有上涨的，甚至可能有下跌的情况出现（这里指财务成本和租金收入大于房屋销售额），但对于房屋的所有者而言，资产的价值却是流失的。