深圳可以建别墅吗？
不可以，现在没有任何一个城市的规划是可以建别墅的（至少目前） 原因有几个：
1、土地资源的紧张，导致住宅用地极度稀缺；
2、城市发展的方向是集约型和紧凑型的，就是少占地，多建成高楼。毕竟我国是一个发展中国家，人均占地指标远远高于发达国家，所以不能像欧美一样随意建独栋别墅；
3、城市规划中，有严格的功能分区，居住用地一般集中在城区的几何中心地段，而工业用地则设在远离市中心的外围区域。这样做的好处在于保证交通方便，缩短通勤距离（对住宅而言最重要），保持合理的建筑密度和容积率，使得城市更紧凑，节约土地资源；同时还能起到防止工业区污染，保护环境的作用。
4、国家提倡的住房制度改革，使得居民住房消费从“福利分配”转变为“市场购买”。由于中国实行的是以住宅为支柱产业的房地产政策，因此房价一直居高不下。而高房价的直接后果就是普通工薪族难以望其项背，以至于出现年轻人“买不起房，结不起婚”的现象[1]。在这种情况下，如果允许在深圳这种一线城市建独栋别墅，无疑是饮鸩止渴，会加重年轻人的负担，不利于社会的稳定。
5、国家倡导绿色建筑、节能建筑。而别墅的修建必然会造成不必要的能源浪费——因为别墅的体量相对较大，结构也相对较复杂，因此造成建筑的能耗和运行成本大大增加。另外，别墅的私密性较好，家庭成员的生活起居不会受到外人过多的干扰，因此也没有必要大规模建设小区绿化和公共活动空间，这也会造成土地资源和资金的浪费。
总之，虽然现在的城市以高层楼宇为主，但是这不是永久性的。城市的未来发展仍然会向低密度、低冲击的宜居类型发展。正如《深圳市城市总体规划(2016-2035)》所显示，未来深圳的用地发展方向是“增绿减尘，留山留园”，通过加强绿色建筑和低碳社区的建设来推动城市可持续发展。