北京望京房价大概多少？
现在在望京工作，最近正在打算买房。看了很多次，也咨询了很多中介和亲戚朋友。 总结出来目前二手房的市场情况就是： 面积小于50平米的两居室，价格低于400万的比较少； 同一小区，带学位的户型比不带学位的要贵不少；
同一小区同户型，楼层越低越贵（这个我没想明白为什么）； 同一小区同户型，南朝向比北朝向要贵不少； 同一小区同户型，中间户比边户要便宜一些； 三居室以上的房子，各个因素对于价格的影响就没那么明显了。 我咨询的中介和我朋友购买的房源，大部分都是15年以上楼龄、位置一般、户型一般的普通住房。这类房子的共同特点是：面积较小，总价低，贷款金额大(商贷+公积金贷款)。 目前市场上这样的房源数量很多，业主心态普遍良好，中介带看也很积极，基本上一周带看1-2次。这类房子双方签订合同之后办理过户手续很快，一周左右就可以完成。
我看过的一些新房或者次新房，价格跟同样的普通二手房相比要贵很多。而且我在网上看到越来越多的项目宣传是「精装交付」「拎包入住」。我对装修房的来源有点好奇，就问中介，他说有的是开发商统一装修，有的是原来房主自住时装的，还有的是房东当初买的时候就请人装了部分房间。我有点不敢相信最后一种情况的存在，但想想也是，毕竟很多人买了老房子重新改造是很费心力的。
如果买装修房要注意哪些呢？我建议是看看装修的时间，一般情况3年以内的装修质量都可以，5年之内的就更没问题了。还有一种方法直接问中介，让中介机构去核实是否原装的。 最后提醒一点，虽然望京有地铁13号线和15号线，但是目前大部分楼盘的周边配套还是远不及朝阳区和东城区。比如我看的几个盘，公共交通都很不便利，开车是最方便的。