阳台公摊面积多少？
这个问题其实挺难回答的，因为公摊面积计算涉及建筑面积和套内面积的测算，而这些建筑规范又比较专业，所以一般人都搞不懂。 但既然题主问了，我也只能尽量用简单通俗的语言来解释这个事情了~ 首先我们要知道，什么是公摊面积？
所谓公摊面积就是整栋楼全体住户共同使用的空间，比如楼梯间、走廊通道等等，这些都属于公摊面积。那大家可能就有一个疑问了，既然所有住户都可以使用公共区域，为什么不把这些公共区域的面积都算在套内面积里呢？为什么要单独做一个公摊系数来计算整个楼栋的公摊面积呢？
这个就要提到建筑面积和套内面积的概念了。按照我们国家的建筑规范，建筑物建筑面积的计算应该包括三个部分：套内建筑面积+分摊公有建筑面积+不应计入的建筑面积(比如裙楼空层)
其中套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积；而分摊公有建筑面积则包括：
1.电梯间；2.楼梯间及合用楼梯；3.过道;4.门厅；5.消防、设备用房（空调机位）等。
可以看出上述所有的公用区域都是整栋大楼每个住户都会使用到的。因此如果要将他们全数算进套内面积显然是不合适的。 而所谓的公摊系数就表示一套房子实际可使用的公用部分的面积与这套公寓应得公摊面积的比值关系。例如：某套公寓的建筑面积为100平方米，它的套内面积为80平，分摊面积为20平，那么该房的公摊系数为0.2．这栋楼共有约1/5的面积是作为公共配套设施存在的。 如果我们将这部分公用设施全部算做自己的套内面积的话就相当于将整套房子的价格提高了大约五分之一左右！这对于很多购房者来说无疑是一个相当大的负担～这也是为什么我们在买房时一定要仔细了解房子的公摊比例的原因。