什么是房地产投资行业?

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房地产投资行业,是从事对于住宅用房,商铺,写字楼,仓库等不动产投资的行业,其投资形式包括:建造房屋,将房屋建成租、购、租购结合等商业模式进行销售,购买开发好的住宅或商铺、写字楼、仓库持有或卖出等。

房地产投资行业,是固定资产投资行业。固定资产投资是以增加房地产数量(扩大生产能力)或更新改造现有房地产(更新、提升生产能力)为目的,而进行的以货币支付各种费用的经济活动。房地产投资的固定资产投资主要指开发投资。

房地产投资行业,是投融资活动频繁的行业。一方面,大型房地产投资企业往往通过融资方式(如贷款、增发股票、增发债券、发行票据等方式)筹集大量资金开展业务;另一方面,在国内住房销售(或称预售)模式下,房地产投资企业也通过出售开发的商品房获得大量的商品房预付款或购房款。

房地产投资行业,是关联行业广泛且影响巨大的行业。广义上的房地产属于生产行业,因而与采掘业、建材业等行业密切相关。同时,建设施工、物业管理、中介经纪等业与房地产投资行业也关系紧密。由于房地产投资具有固定资产投资大,关联行业多等特点,因此,对国民经济的发展具有重要推动作用,影响重大。

房地产投资行业,是收益较大、风险也较高的行业,也是市场化的竞争十分激烈的行业。

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