房租能算入公司股份吗?
可以,作为公司的运营成本 举个例子,A和B各出资10万,成立了一家公司,注册资本20万。公司注册地址是A提供的,使用权归A所有。那么A就占有67%的股份(按照注册资本计算的),B占33%。 如果一年之后账面上显示盈利了10万,那么A就可以分得6.7万的利润(10万*67%=6.7万左右),剩下的3.3万元则是B的(10万-6.7万=3.3万) 这里只是展示了纯利润,如果经营过程中出现了亏损的情况,那么亏损的部分就要根据股东各自的出资比例来分担。
不过需要注意的是,在公司解散的时候,股东只能要求返还自己的出资,而公司的剩余财产在清偿完债务之后,才属于股东们(也就是你和你合作伙伴) 另外,如果你以房子入股的话,那需要注意:
①该房产是否属于你和你的合伙人所有或者具有完全处置权;
②房屋租赁合同是否已经明确约定,合伙企业清算时,该房屋增值部分归合伙企业所有;
③合伙企业存续期间,房子的租金收入是否做入账目处理,并结转到“本年利润”或“经营成果”中;
④清算时,能否取得房屋的增值部分,还需要结合企业的经营状况、盈亏情况等综合考虑。 当然,除了房租这种固定支出,你可以通过一些方法将你的知识产权等无形资产作价入伙,这样不仅可以减少现金流出,还能获得相应的股权。