北京有多少流动人口？
2015年，北京外来人口比上年减少4.4%；2016年前三季度的外来人口减少了3.8%，共减少了20多万人。 据估计，目前（2016下半年）北京外来人口总量在970万左右，比上年末减少6.7%，较上半年减少0.8%。其中，外省户籍人员899万，比上年末减少7%，较上半年减少1%;本市户籍人口71万，比上年末减少2%，较上半年增加1%。
按此估算，每年流出北京的流动人口约50多万，半年流出约25万。 而去年一年，北京楼市成交了大约13万套二手房，按照每套二手房平均换手一次计算，每年大概有26万名购房人涌入北京。 如果以“人在京房在北京”的标准统计无房外地人来京人数的话，每年流入北京的无房外来人口应该在80万以上。 这意味着每一年来京无房外乡人比上一年增加了近20万！也就是说，几乎每年都有20万的无房外来人涌入北京，他们中的绝大多数最终都会成为房地产的消费者。 这个数字还是很惊人的，考虑到北京目前的限购限贷政策和严格的摇号政策，这些新入市的房产最终又会沉淀下来多少呢？我们只能再观察。