贷款月息0.8怎么算?
等额本息,每月还款金额=【(贷款本金+贷款期数×贷款利率)×2】/ (1-贷款期数×1%) 举个例子,假设你贷款30万,期限为1年,利率为7.5%,那么每月的还款金额为:【(300000+300000*7.5%)*2】/(1-12*1%),约为2694元。 等额本金,每月还款金额=(贷款本金+贷款期数) / (1-贷款期数×1%) 同样以贷款30万,期限一年为例,等额本金的月还款额为:(300000+365000)÷(1-12×1%),约等于2794元。
通过计算发现,在利息相同的情况下,采用“等额本息”法,借款人的月供数额相对固定;而采用“等额本金”法,借款人前期的月供要高于“等额本息”法,之后逐步减少。 对于银行来说,客户的选择越普遍,银行获得的收入就越高,因为客户选择的还款方式越多,银行收取的客户融资本息就越接近客户的全部融资成本(由于客户无法避免地要支付一定的手续费给银行)。如果一种还款方法客户选择了9成以上,就可以说这种还款方法的利率是市场利率了,毕竟银行收取的费用包含了手续费和利息两个部分。 如果客户选择的还贷方式很少,例如某家银行的房贷客户几乎清一色都是等额本息、等额本金还款方式,那么这家银行的房贷利率就相当于国家基准利率了,因为银行收取的费用只是利息。 根据二八定律,当市场上80%的客户都用一种还款方法时,剩下20%的客户用剩下20%的还款方法,这个20%就会逐渐成为市场上的主流,因为银行喜欢,客户也喜欢这种方式。 所以选择还款方式就跟选择衣服尺码一样,大的就跟着大流走,小的就跟着小流走即可,这样才不会被抛弃。