如何计算别墅的面积？
计算建筑面积，要区分情况讨论：
1、如果该别墅是独立式住宅（即有围墙围起来），则墙外皮向外延伸2米以内的面积全部计入建筑面积；
2、如果是单元式住宅，则按各套内“墙”（外墙或分户墙）水平投影面积加和计算；
3、若为塔楼，且层高大于2.2米，则每层的面积按照一层的面积乘以层数得出该层的面积；
4、若为塔楼且在2.2米以下，一般不计入面积；
5、若是多层，一般只算地上面积。 另外，如果上下楼层之间有夹层或者中空的，则需要把上部荷载对楼面结构的影响计算进去，以确定下部分的建筑面积。 对这些概念理解后，再来看题主给的这张图片就好理解了： 一共两层楼房，第一层外边有60cm的护堤（这个尺寸应该是不考虑建筑模数的，取整了），第二层外边有90cm的护堤。所以，第一层的建筑面积=首层外围面积-2×(外墙中心线长度-门窗洞口宽度)； 第二层的建筑面积=二层外围面积-2×(外墙中心线宽度-门窗洞口宽度)。 题主给的照片不够清晰，如果外墙上有门的话，还要考虑进深（高度）超过2.2米的门，同样需要计入建筑面积。 如果外墙上没有门，但室内有上下的楼梯（如果两层通铺，那就不用扣掉这部分面积了），那么楼梯间也需要计入建筑面积。 有电梯的塔楼，一般电梯间需要单独计取建筑面积，有的开发商会把它嵌在墙里，这种处理方法不算准确，应该将其作为独立的构件，其占地面积应该计入建筑面积。