单体别墅什么意思？
1、由一个单一的建筑空间组成，如一栋房子；
2、占地面积小，一般指300平米以内；
3、经济性好，建造成本相对较低；
4、设计多样性不足，结构形式和立面造型可塑性差。
目前市场上销售的别墅大致有两种：一种是由多层建筑叠合而成的叠加式别墅，一种是single-family house的复式别墅，我们通常称之为“洋房”。
这两种类型都是属于住宅范畴。 前者是通过多层建筑上下组合形成，一般为四层至六层，带有电梯、车库等公共设施；后者是单幢楼房里多套户型的组合，多为平面布局，没有立体空间感。它们都拥有独立的院落，而且一般位于郊区或离城市中心较远的区域。 近年来，随着土地成本和高房价的压力越来越大，开发商开始寻求各种突破。在住宅设计上出现了一些新的理念和做法。这些变化不仅体现在户型上，同时也表现在建筑和环境的设计中。比如，通过改变建筑的朝向和比例来充分利用每块用地，通过创新环境设计满足住户休闲的需求等等。这些变化最终体现为产品价格上的差异——同样的面积，如果设计更合理，建筑质量更高，生态环境更好，其价格就会高于普通的产品；相反，如果设计不够完善，质量不过关，甚至存在安全问题，那么它的价格就应该便宜一点。当然，最后的选择权在于消费者手里！ 在我看来，未来的别墅市场将呈现出以下几个特征：
一是在人口密度较高的大城市里，别墅市场将会受到非常大的抑制；二是对于中小城市而言，由于这些地方土地供应比较宽松，所以别墅市场仍有很大的发展空间；三是从建筑风格上来看，新古典主义、北美乡村风格等会更加流行起来；四是产品设计方面会更注重生态、节能等方面的要求；五是从使用功能上看，别墅会向功能性更强、居住更方便的方向发展。