作为在长沙土著，最近也被问到了这个问题，索性就写个短文回答一下。 首先从价格方面考虑，现在市场上新建的独栋别墅基本上是没有了（因为环保的要求越来越高）；
其次从居住舒适度来看，老湖湘地区（岳麓区、雨花区以及开福区北部，包括望城）有很多不错的联排和叠拼产品，比如麓山悦景、梅溪青秀等，居住气氛也不错；
再次从投资角度考虑，别墅类住宅投资回报率低且风险高。首先因为别墅土地供应有限（相较于普通住宅），而需求相对较高，导致其升值空间有限；其次因为容积率低，开发成本高的原因，开发商大多把利润点放在高端项目上，所以装修标准也会相对较高，对于后期二手房交易来说，投入较大。
综合来看，如果是自住且资金预算充足的情况下，建议直接购买联排或叠拼；如果既不想购买新楼盘，又想拥有别墅体验，可以考虑一下二手房源，如岳麓区的山水洲城的双拼别墅，宁乡的御水湾的独栋别墅等等。但是要注意看合同是否限制学区使用。
宇文嘉璐优质答主1、星汉时光在五一路人民路口西北角，由大汉集团耗资25个亿打造的五一大道上的首席低密度纯水岸国际生活社区，将大汉国际大厦、住宅、商住公寓、写字楼、五星级酒店、五一大道首排名门世家、超大内湖和滨湖社区公园等融汇贯通，倾力奉献给长沙人一座五一大道上的首席低密度国际水岸生活典范。
2、星汉御府由大汉集团倾力打造，秉承星汉时光“现代、轻奢”的建筑风格，延续“一江碧水、绿野繁花”的滨水休闲生活，打造为山水交融、现代轻奢、大美人文的主题公园式滨江豪宅。项目总建筑面积约10万㎡，主推150-230㎡轻奢高层和203-780㎡私家叠墅。
3、新力琥珀园项目位于长沙县漓湘东路以北，远大路以东。地处长沙县副中心东边，属于星沙的核心发展区。周边有星沙公园、松雅湖公园、年嘉湖公园三个大型湖泊公园；更有远大购物中心、吾悦广场、星沙文体活动中心等人文商业配套。项目占地面积约89.09亩，采用人车分流系统，总建筑面积约23万方。“外景中园入户院三层景观”立体园林体系打造新力特色的健康园艺主义。建筑户型为3T2户全板式105-217户型，容积率2.49，绿化率42%，总户数902户，户均209方超大间距，奢享舒适生活。项目产品涵盖别墅、高层、洋房、公寓及自持的商业，纯新中式建筑风格。
