谢邀 简单写一下，可补充
1、扩宽庭院面积，增加花池等，这个需要和物业沟通；
2、根据需求来调整房间功能分布（主要是主卧的配置）；
3、根据空间重新规划过道等，注意动静分区以及通风采光的要求，适当扩大厨房、卫生间等，同时满足使用要求和安全消防的要求；
4、如果原建筑外立面的造型和材质是你满意的，那么只需要在原有的基础上进行适当的扩充或修改即可；如果不满意，则需要拆改一部分，再结合新的设计来重建；
5、如果结构方面出现的问题，可能需要请专业的建筑结构工程师来进行处理。
总之，改造不是一件轻松的事，需要多方面的配合，特别是对于老房子，改造起来难度会更大一些，在设计改造之前，一定要想好自己究竟需要什么，同时，也要做好可能无法满足全部需求的准备。 祝顺利！
储铭月优质答主现有别墅改造，以及在原有基础进行扩建，是一个非常有挑战性的项目。首先要对原建筑有个全面细致的了解：如原建筑的结构形式，结构体系，以及其建造质量如何；是否经专业的设计单位进行设计，是否有专业队伍施工等等。在对以上情况有完全把握，且原结构质量比较好的情况下才可进行改造和扩建。
原有别墅扩建的工程量一般比较大，因此扩建部分的结构体系要和原有结构体系在基础形式、承载力、上部结构形式以及构造要求上有充分的合理性和一致性。基础的类型和原结构保持一致，上部承重体系也采取原来的承重体系，如果原结构是框架结构体系，扩建部分也采用框架结构体系，以便于衔接原结构。
在别墅扩建中不可避免要对原结构体系进行局部拆改。承重结构非承重结构在拆改前都要有充分论证和计算分析，要有相应的加固补强和安全可靠的支护措施。
