别墅多宽最好？
从居住舒适度来看，别墅面积过大不好；但从投资角度来看，别墅面积过小则不值得购买。 先说说住得舒服的房子多大合适吧！一般建议，一室一厅的居室空间，使用面积在50平方米左右；两室一厅的居室空间，使用面积在70平方米左右；三室两厅的居室空间，使用面积在90平方米左右。 当然，这个只是一个大致的范围，不是绝对的，还是要根据户型的设计、住户的生理需求、居住习惯等因素来综合考虑。
如果购房者买房是为了自己和家人住的舒适，那大可不必考虑房价的问题，买合适的房子最重要。 但倘若是有投资想法的买房人，那就需要考虑多方面因素了，建筑面积即是需考虑的因素之一。 在同样的地段、同样的建筑标准下，房子的建筑面积越大，所需支付的购房款自然也越多。
虽然住宅的套内实际面积并未有非常明显的上涨，但购房者需要付出更多的房贷利息和税费成本。 房屋面积过小，同样会减少自己的资金投入，但相对而言，由于建造成本的限制，房屋的投资潜力也较小，对于投资者来说收益可能不会很理想。 所以，如果是以投资为目的置业，但又不想投入过多，建议买面积稍大的房子，这样能保证资金的利用率更高。 当然，如果投资客买房是为了等待升值，那就可以忽略居住的属性，选择小而精的房产。毕竟房屋的增值潜力与楼盘区域、整体设计、社区环境等多方面有关，只要具备这些条件，哪怕房子小一些也无妨。
别墅的户型有复式、联排、叠拼和独栋几种。
复式一般在一二线城市比较多，如果地段足够好的话价值也比较高。由于多层叠加，采光可能不太理想，楼体宽度一般只有45厘米。复式的好处是比较灵活，使用率高。
联排别墅因为是联排，只能从前面和后面采光，楼体一般为12~15米，如果做得更细的话只有9~12米，一般会做地下室来扩大室内空间。联排别墅是性价比很高的住宅类型，比独栋便宜不少，使用率也高。在北美，联排别墅占所有别墅的40%。
叠拼式别墅一般从前面和侧面采光，楼体一般比较宽。叠拼别墅因为有中间层，因此采光和通风不如联排。叠拼别墅的容积率要远远高于联排和独栋别墅，因此价值上要低一些。叠拼别墅是近年来市场上的新兴产品，因此在许多城市的别墅市场占有较高的比例。独栋式别墅属于奢侈型住宅，有单独的土地，有院子。如果居住环境好的话价值极高。土地容积率要低于0.3，在一些城郊结合部，有些项目的容积率可以只有0.05。
独栋别墅在北美地区大约占到30%，在中国的发达城市大约只占到10%。由于独栋别墅一般使用率要低于其他类型的别墅，比如上海一般独栋的使用率只有40%左右，因此居住上并不经济。
总结，别墅的户型有很多种，联排的采光和使用率是所有类型中最好的，叠拼别墅的价值要低于联排别墅，独栋别墅的价值最高。
