别墅开民宿违法吗？
不违法 但事情并没有这么简单 首先，从法律的角度来说，私人拥有并经营民宿并不违法。 根据《中华人民共和国民法典》规定：“居住权人有权按照合同约定或者根据住宅的特性，利用该住宅提供相应的服务”只要产权人愿意将房屋提供给他人住宿，并收取一定的费用，就是合法的行为。 但是，如果以民宿为名义，实际却进行违法违规活动，比如出租房屋给无身份证的人，则属于违法行为。
其次，从现实的层面来看，开办民宿也存在不少隐患。 以消防为例，由于民宿的建筑设计一般是依据民房的特点来设计的，建筑本身可能存在消防通道不通、消防设施不到位等问题，一旦发生火情，后果不堪设想。由于民宿一般位于郊区或村镇，一旦发生火灾，周边也没有足够的人员和设施进行扑救，因此损失往往较为严重。 对于游客的人身安全也是一大隐患。有些民宿可能没有登记身份证件的信息，给旅客留下安全隐患；一些房东自身安全意识薄弱，存在明火做饭、大功率电器使用不当等情况，也容易引发安全事故。
再者，民宿的经营也面临诸多瓶颈。由于前期投入比较大，回收成本慢，很多民宿因为入不敷出而关停。 经营过程中，民宿还可能会遇到业主故意刁难、政府政策调整等问题。
别墅开民宿首先要取得不动产的合法所有权，然后，开民宿还需要到相关的卫生部门和旅游部门取得卫生许可证和经营许可证，再在工商部门进行登记，拿到 营业执照 后方能经营。
依据法律规定，民宿需要具备以下条件才能进行经营：
一、取得工商行政管理部门核发的营业执照，标注为“某X民宿”；
二、取得公共场所卫生许可证，并按照公共场所卫生管理要求办理卫生信誉度等级承诺。在取得以上证照后，经营者方可开业。开业后卫生信誉度等级由所在地卫生计生行政部门依据国家有关法律、法规及标准进行评价确定。
三、民宿原则上经营用客房不超过4层、建筑面积不超过800m2，超过上述规模的，按旅馆业相关要求申报审批。
四、经营者应当将民宿的名称、法定代表人或者负责人、地址、房间数量等事项报区民宿评定委员会备案。区民宿评定委员会由区旅游局，以及区公安局、区卫生计生委、区住房和城乡建设委、区环保局、区安全生产监督管理局、区文化委员会等行政部门组成，具体标准另行规定。区民宿评定委员会办公室设在区旅游局，具体承担民宿的日常管理工作。
五、民宿的治安管理参照旅馆业治安管理。经营者应当按照旅馆业治安管理的有关要求配置治安保卫人员，配置必要的安全技术防范设备、设施，建立人证核验管理制度和访客登记制度，制定安全管理制度和应急预案，并将从业人员的身份信息及登记、住客住宿登记信息实时传输上报公安机关。
