全中国有多少高档住宅?
高档,如何定义?比邻而居的汤臣一品与上海滩、与静安寺小区,哪个算高档?比一比,还是各自圈地自赏吧。 北上广深,四个一线城市,各有一线希望。北京看朝阳公园,有万科公园五号,号称10年不降价;广州看珠江新城,有两座顶级酒店式公寓——利通广场和汇景新城;杭州有武林壹号;上海有三处,中鹰黑森林,翠湖天地隽荟,以及刚刚建成开盘的绿地海外滩。
再往下走,到新一线,成都重庆武汉西安南昌,各有自己的标杆项目。成都有中粮祥云国际社区,地处城西外光华大道,毗邻西南财经大学;重庆有金科中央公园城;西安有曲江公馆和郡,还有刚开业的万象天地;武汉有复星外滩中心;南昌有绿地双子塔……
从二线再到三线四线,每个城市都有其代表的项目,代表了一个城市的居住水准。当然,那些烂尾楼或者品质不好的楼盘,没有资格上榜。我这里列举的很多项目,都是网上查得到的,不是道听途说。
那么,这些项目共有多少套房子呢?根据我的不完全统计,大约56923套。如果按一户一套计算,可以安置约56923户家庭。不过这还没有把一些城市的所有高端盘统计在内(因为有些城市的地产开发我没有仔细研究),如果都算上,可能要多出几十万套来。
需要说明的是,这里的“高档”是没有考虑价格的,比如位于北京通州区的台湖镇,有一个楼盘叫东直门北大街,离北京市区很近,房价却很便宜,总价300多万就能买到一套两居室。虽然位置不错,但毕竟离市区远了一点。这个盘的价格虽然不高,但是档次显然比上面那些豪宅要低一点。所以我这个统计结果大概也只是接近真实市场情况。