全中国有多少高档住宅？
昌一最佳答案
高档，如何定义？比邻而居的汤臣一品与上海滩、与静安寺小区，哪个算高档？比一比，还是各自圈地自赏吧。 北上广深，四个一线城市，各有一线希望。北京看朝阳公园，有万科公园五号，号称10年不降价；广州看珠江新城，有两座顶级酒店式公寓——利通广场和汇景新城；杭州有武林壹号；上海有三处，中鹰黑森林，翠湖天地隽荟，以及刚刚建成开盘的绿地海外滩。
再往下走，到新一线，成都重庆武汉西安南昌，各有自己的标杆项目。成都有中粮祥云国际社区，地处城西外光华大道，毗邻西南财经大学；重庆有金科中央公园城；西安有曲江公馆和郡，还有刚开业的万象天地；武汉有复星外滩中心；南昌有绿地双子塔……
从二线再到三线四线，每个城市都有其代表的项目，代表了一个城市的居住水准。当然，那些烂尾楼或者品质不好的楼盘，没有资格上榜。我这里列举的很多项目，都是网上查得到的，不是道听途说。
那么，这些项目共有多少套房子呢？根据我的不完全统计，大约56923套。如果按一户一套计算，可以安置约56923户家庭。不过这还没有把一些城市的所有高端盘统计在内（因为有些城市的地产开发我没有仔细研究），如果都算上，可能要多出几十万套来。
需要说明的是，这里的“高档”是没有考虑价格的，比如位于北京通州区的台湖镇，有一个楼盘叫东直门北大街，离北京市区很近，房价却很便宜，总价300多万就能买到一套两居室。虽然位置不错，但毕竟离市区远了一点。这个盘的价格虽然不高，但是档次显然比上面那些豪宅要低一点。所以我这个统计结果大概也只是接近真实市场情况。
从每平方米10，000元或以上的住宅销售面积来看，中国有1，300万套豪华住宅，这一数字超过了德国所有住房的数量（1，160万套）。
中国是世界上富裕群体人数增长速度最快的国家。咨询公司财富品质研究中心的一份报告指出，去年中国（11.3%）和印度（13%）的百万富翁人数增长速度最快（按美元计），而美国、日本和英国的这一速度只有2%左右。
中国的富翁人数从2000年的9.5万人增长到了2013年的41.5万人。美国的富翁人数虽然仍多于中国（87.5万人），但是该国富翁人数的增长速度不及中国。
随着富有消费者的增多，豪华住宅市场也出现了繁荣景象。
香港和中国大陆已取代亚洲其他地区，成为亚洲最热门的豪华住宅市场。莱坊集团大中华研究部主管纪言迅表示，许多内地人到香港购买住宅，因为香港的豪宅往往比内地更保值，而最近中国股市的大幅震荡更凸显了住宅房产的避险功能。
纪言迅表示，现在有大量中国人把房子卖给中介，然后用这些钱去香港买豪宅。莱坊集团的数据显示，今年6月香港每平米25，000美元以上的住宅销售量同比飙升46%。
在中国大陆，去年的豪华住宅销量比2012年增长38%（按数量计），比2004年翻了将近七番。“中国豪华住宅的销售量增速明显快于普通住宅。”纪言迅表示，普通住宅销售量在2004年至2014年间的增幅约为445%。
纪言迅表示，中国国内需求的增长也推动了豪华住宅的销量。2013年中国人在本土购买的豪华住宅数量首次占到了这类住宅销售总量的一半以上。从2009年到2011年，海外买家是这类住宅销量增长的主要驱动力。
中国有四分之三的豪华住宅市场出现价格大幅上涨，纪言迅表示，一些城市的豪华住宅价格达到了普通住宅价格的六倍。
纪言迅还预计，随着更多城市进入“大都市经济”时代，中国豪华住宅市场将面临更多增长机遇。
这种说法很容易理解：财富是推动超级豪华住宅市场增长的主要因素。在中国，有56个城市的人口超过100万，而在印度，只有5个城市人口达到这个水平。
