上海房地产中介多吗？
不请自来，说起这个我可就不困了啊！ 我在2016年-2018年间，在上海做了将近两年的房产中介，也算是有资格来回答这个问题了。 首先，先给出我的结论，在上海做二手房交易，绝对是一个极度烧钱，且极为不稳定的职业选择。
上海二手房市场，总体来说是非常成熟的，无论是交易的流程还是各种税费的收取，都是非常有规可循的，相对而言比较稳定。 然而，上海的二手房交易市场中，除了普罗大众购买的住宅之外，还有相当一部分的房产属于非普通住宅（此非普通住宅非北京那套标准……），此类房产的交易相对于普通住宅来讲相对复杂很多，且税费极高。这些非普通住宅主要包括：
1、商业性质房屋，也就是通常所说的“商住房”，这类房子一般为50年或40年产权，首付需五成以上，不可抵押贷款、交易过程中所交税费过高。
2、满五唯一的普通住宅，即买家首套且名下唯一一套房，免个税；
3、满五不唯一的普通住宅，即房东名下无论有几套房，只要超过五年，同样免个税；
4、新房本首套房，即买家新购商品房，不论年限是否满五都有优惠； 而上述四类房产，均占上海二手房市场上成交房源的20%不到，余下的80%的二手房则是普通住宅，交易过程较之上述四种房源要简单很多。
那么，重点来了，上述4类房源，才是二手房交易中的香饽饽，也是中介们口中所形容的“好房子”。 因为这类房源交易过程相对较复杂，且能够从中赚取的收益也最大，所以中介们在带看时必然会对您着重推荐。
然而，此类房源往往占市场总体房源的比重不高，且相对来讲也比较容易识别——即房东报价和中介报价差别较大的情况下，你作为买方完全可以要求进一步核实，譬如去房管局核验房屋权属或要求房东出示房屋全部证件及资料。