怎么算卧室平方米？
我买的这套二手房，套内面积72平，房产证上平方数89.14，房东表示他买的时候就是这个平方数，请问这是如何计算的？ 还有这个房间大概有多大呢？
回答：首先，这个房子是不是正规图纸，正常房屋结构，没有偷工减料的话，计算房子实测面积都需要测量，根据你的描述估计是简单估算。
一、卧室 (1)、地面建筑面积 地面面积=长×宽，这里的长和宽指的是实际尺寸（长度从进门到墙壁最远一点，宽度就是从进门开始左侧和右侧最远一点的距离）；
(2)、顶部及四周墙体建筑面积 顶部面积=高层房屋的层高×室内净高（外墙体结构顶面至室内顶板底面之间高度）； 周边墙体面积=外墙体厚度×（墙高-窗台高）。
二、厨房 (1)、地面建筑面积 同卧室 (2)、墙面建筑面积 厨房墙面面积计算方法与居室有所不同，因为厨房除了贴瓷砖外，还需要做吊顶，在计算墙面面积时，要扣除门窗面积，且不计入吊顶面积中。
三、卫生间 (1)、地面建筑面积 同卧室 (1)底部是否做防水，如果做了还要看防水的质量，是否有渗漏； 四、阳台 (1)、地面建筑面积 同客厅、卧室 (2)、护栏面积 需要计算护栏体积，再换算成面积；如果是封闭的阳台，就不需要计算这个面积了。