房地产与金融业行业的区别？
金融业是货币经济范畴的资金集中及分配行业，而房地产业是物质生产范畴的行业。从社会大生产的角度来看，金融业属于第三产业即流通和服务领域，房地产业属于第二产业即物质生产领域（房地产开发经营业）和第三产业（房地产交易与物业管理）。这两者之间似乎应该属于不同的经济范畴，彼此并无必然联系。实际上这二者之间存在着十分密切的联系：
（1）房地产业的发展依靠金融业的信贷资本和资本市场。作为资金密集型产业的房地产业，其开发建设所需要的巨额资金、购置房产（土地、房屋的合体）的预付资本，很难自己独立、足额筹集到，并且资金积聚过程非常漫长；而金融业经营资本是“集小钱以成大钱”，其职能就包括把闲散、少量的货币资金集中起来，放贷出去；把货币的所有者和使用者在时间和空间方面分割开形成的矛盾（“有而不用”和“想用却没有”）集中起来解决，因此，房地产业的资金来源在很大程度上靠金融业提供，特别是靠银行信贷。
（2）金融业的发展也依赖房地产业。房地产业的生产和再生产过程中，必然要产生一系列的经济关系，必然要进行大量的货币结算、汇兑和转移，从事投资和投机活动，进行收益再分配等；特别是在土地使用权有偿出让和转让中，产生出巨额地租（土地增值收益）等等，这些方面都离不开金融业办理和运作。此外，房地产业的发展程度也关系到金融资本的增值能力，是金融活动的可靠担保。所以房地产业是金融业的重要客户。
（3）房地产业有其特殊的经济规律，特别需要专门的金融政策和措施支持。如房地产抵押贷款就是一种与房地产业的特殊“商品”相适应的新型抵押方式。
房地产业是现代经济的支柱产业之一，而金融业（银行制度）是现代经济的核心和中枢系统，把两者结合起来，即成为现代经济发展的动力源。这种结合主要体现在存贷款业务上。