抵押贷款总行审核吗？
现在购房，大多数人会选择贷款，有信用卡的也会选择贷款，因为贷款的利息更便宜，但是需要付出一定的利息，但是有的人会选择贷款买房，也有的人因为急用钱抵押自己的房子，去获得一定的现金，可是银行对抵押贷款的审核也是相当严格的，今天就来了解一下，抵押贷款总行需审核吗？
抵押贷款总行会在一定的地区划分，进行一定的审核，如果是分行做不了的业务，就会将资料转送到总行，由总行进行审核，在放款前，银行要保证资金来源，需要确认抵押品的价值，还有贷款人的实际情况，也就是个人资质，符合银行的放款标准后，才会允许借款人发放贷款。
如果是有足够的偿还能力，而且又有抵押物的，还是非常好贷款的，只要带好相关的资料，如户口本，个人身份证，贷款用途证明，个人收入证明，房产证明，这些资料备好后，到相关银行提出贷款申请就可以了，如贷款资金为个人经商使用的，还需要出具相关的营业执照，和经营项目的许可证，
银行受理了贷款申请后，审核人员会对申请人进行评估，如个人征信评估，还有财产方面的实力评估，看其是否具备达到贷款条件的，相应的资格和门槛，还有贷款的用途是否正当，贷款的期限及还款能力的评价，然后审核后确定是否发放贷款，在借款期限和利息以及金额方面，与借款人进行协商，确定后，签约放款就可以了。
抵押贷款也是有期限的，在抵押期限终止后，贷款机构有权处置抵押品，以偿还贷款，抵押人在抵押期限届满时，如果没有对该抵押品进行赎回的，贷款机构有权予以处置，不用事先取得抵押人的同意，在处置抵押品时，其受益应将相应的价款，交付给抵押权人，用以冲抵贷款，如果不足偿还贷款时，抵押权人，还可以要求抵押人予以，补足，利息还是按当初贷款时，双方商定的利率支付。
如果是将房产抵押给银行获得贷款的，在贷款还清后，需要向银行索要，房产抵押贷款的抵押合同及他项权利证书，还银行借据及利息结算凭证等全部抵押贷款文件，在取得上述文件后，携带相关证件，到房屋所在地的房管部门咨询，办理抵押登记注销手续，将房产证拿回来后，原抵押行为即告完结。