住房公积金贷款好批吗?
好批。 首先,从你问这个问题就知道你不是直接借款人(也就是买房的人)。你是作为代理方在咨询如何申请公积金贷款。 那么我问你,你知道贷款人需要满足的条件吗?
1.信用良好,收入稳定,有能力偿还贷款本息;这点公积金中心会审核,是否有逾期还款,信用卡透支等情况,同时会查询个人信用报告。
2.缴存满6个月,符合当地公积金提取规定可以提取余额;这点各地有各地的规定,比如有的地区要求异地连续缴纳12个月以上才能提取,而有的地方必须本地户籍且房屋过户才可以提取。具体条件咨询当地公积金管理中心。 但是以上两条只是满足了贷款的基础条件,能不能贷到款还要看你的实际还款能力。这就涉及到两个问题:
1.贷款用于做什么?买房?修房?还是装修?这决定了你要怎么提供材料,因为有些用途是有限制的。比如装修不能贷款,买房和修房贷款要提供购房合同或者建房/修房手续。
2.你能提供多少抵押物?房产?存款?保单?理财产品?股票?基金?如果你要贷款的资金额度较小,一般银行都会要求你提供足额的抵押物或质押物,当然,你也可以找担保公司为你担保。不过,如果是公积金贷款的话则不需要这么多的抵押物。