组合贷款和贴息的区别？
这个问题很有意思，好像大家都在偷窥我的生活，哈哈！ 首先，我办理的是商业贷款+公积金贷款的组合贷款，但不是贴息的，我买的那个房子距离工作单位很近，就几步路。因此我就选择公积金贷款部分走“快贷”模式，也就是在公积金中心办理手续的时候一并把商业贷款部分也审批了，这样节省了好多时间和费用（因为贷款要交1%左右的担保费，公积金贷款除外）；
第二，你所说的组合贷款和贴息应该是指公积金贷款和商贷的利率吧？现在公积金贷款的利率是2.75%（年利率），而商业贷利率目前是在5左右（年利率），两者之间相差140个基点，也就是说同样的贷100万元，公积金贷款要比商贷利息少还7万元左右；
第三，你说组合贷款比商贷省钱吗？其实，说组合贷款比商贷省钱的说法是不正确的。上述第一点中说到如果借款人同时申请办理住房公积金贷款和商业银行住房贷款，银行会一并审批，无论是先批公积金还是先批商贷，最终执行的利率都是按照较短者确定的，也就是说，如果商贷执行的是基准利率上浮20%的话，那么公积金也会执行这个利率。举个例子： 如果商贷利率是五年以上基准利率上浮20%的话，即商贷利率为5.88%；如果公积金贷款利率是2.75%，两者相加，贷款年化利率就是8.63%。 但是如果公积金先审批通过，那么最后实际执行的利率就是公积金贷款利率2.75%；而如果商贷审批通过后，利率变为5.68%，二者之和则等于商贷利率加上公积金利率，即6.43%。从这一点上来说，如果是先申请商贷然后再申请公积金，利率并不会比纯公积金更为优惠。但若是商贷利率上浮比例大于或等于公积金贷款利率时，先申请商贷再申请公积金的确能省点钱。