投资回报多少算合理？
这个真的要看项目，看行业！ 没有所谓合理的回报率！ 对于住宅地产而言，在三四线城市做普通住宅开发，成本3000一平米，售价5000一平米，利润率20%很合理吧？ 但如果你是资金方，你愿意出资3亿去建10万平米的普通住宅吗？ 这已经超过了多数房地产公司的融资成本了（8-10%），而且还不需要担保，不用抵押。 你说“我有土地啊”，不好意思，现在土地市场上能拿到地的人太多了，比你有钱的有的是。况且拿完地你还要开发建设呢，那成本更高。 所以这种项目对于普通人来说，其实是没有意义的，对经济作用不大。
但如果你说的是写字楼、商场这类的商用物业，情况就变了。 因为这类项目的投资回收期很长（10年以上），风险也很大，所以一般来说回报率能达到6-7%就已经很不错了，至少说明你的项目运作是合理的，甚至是比较高效的。 当然，我说的这种情况是相对乐观的，是在一切顺利的情况下才能达到的收益水平。但如果遇到拆迁补尝不及时、商业环境发生变化、甚至是恐怖袭击等等不可抗拒的因素，你的收益很有可能为负值，损失的资金将远不止这些。
其实任何一项投资都是如此，不存在绝对安全的收益和风险，你只可能尽可能的降低风险，寻求最大限度的收益，同时接受不确定性带来的风险。 作为个人投资者，一定要牢记一点： 收益与风险成正比，低风险必然意味着低收益；高收益肯定伴随的是高风险。 想获得高额回报，就得承担高额的风险，这是铁律。想安全，就别奢望能获得很高的收益率。