租赁投资净额是什么？
租赁投资净额 = (期初租赁资产余额-期末租赁资产余额)×（1+折现率） 你提问的应该是融资租赁吧，那么这里租赁资产就是融资租赁物，也就是那些设备之类的，出租方也就是银行或者金融公司根据企业所租用的设备金额收取相应的租金，这个租金就体现在资产负债表的右边“租赁资产”这一栏。 每个月按照合同约定的付款时间、金额支付给出租方，做分录为 借：财务费用—租赁费 贷：银行存款 每个月按照会计准则的要求计提折旧，然后计入到成本中。 这个过程其实就相当于我们向银行借款买房，每月按照约定的时间还贷款利息；另外就是我们按月对房子进行折旧，计入到房屋建筑物的成本之中。
等到合同期满的时候，我们还需要付给出租方剩余的租金，这笔钱就要比我们当初从银行借入款项要多一些了，因为租赁期间出租方不仅拿了我们的租金，而且拿到了我们租赁资产的折旧——虽然这些钱都进了他的口袋，但是我们账面上要少掉这部分资金以及相关的利息支出。 这里面的门道就多了，比如我们可以采取预提的方式，提前把未来的租金提取现在账户里面，这样就会少交一部分税款了！ 还有，如果我们实际支付的利息费用高于按照合同预计应承担的金额，也可以少交一部分税款，具体如何操作就看税务部门怎么审你的报表了！