什么叫办公别墅?

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1 什么是Office Villa(办公别墅)? Office Villa,又称Workshop House或Creative Home,是指拥有现代、时尚且宽敞办公空间的私宅。它集生活及工作为一体,让你充分享受舒适、便利与优雅。 2 为什么要有Office Villa? 面对拥挤不堪的都市,我们为何还要执着于大户型?因为人们需要更大的生活空间以及更合理的动线安排。

同样,在工作场所的选择上,我们为何要选择Office Villa而不是写字楼?因为人们需要更高效的工作方式,更需要一个能够释放压力、愉悦身心的工作环境。

3 Office Villa什么样? 以本案为例,这是一套位于上海杨浦大桥旁的新房,面积450平方米,总价750万元。房屋内部被设计师分为“前厅-客厅-餐厅”三个区域和一个多功能区,并以家具作为划分空间的基础元素。

进入房间,右侧是开放式厨房和中餐厅,左侧是一体化书房和衣帽间。客厅以简约风格为主,整体色调选用了低调沉稳的棕色;而卧室则采用了更为跳动的橙色。

在这里,工作和生活的界限被模糊掉,室内每一处都被巧妙地利用起来。 除了本案外,在苏州工业园区亦有同样的项目,该项目面积为320平方米,售价约960万元人民币,同样被分隔成多个功能区域。 这些案例都很好地诠释了何为Office Villa——在一个空间内完美融合生活和工作两种需求。

4 如何打造自己的Oefice Villa? 其实,在我们有限的预算范围内,还是可以尽可能地打造出一个类似Office Villa的项目。 首先,我们可以借用家居用品来作为空间区域的划分。如选用不同尺寸的沙发、座椅以及桌子来区分客厅、办公区和就餐区。

其次,我们在陈设装修时,可以采用色彩搭配的方法来弱化狭小空间带来的局促感。例如,同一房间使用色块进行分区,又或者在墙面、地面及家具上都运用同一色系,以视觉上扩大房间的面积。 最后,如果我们有一定的改造空间的话,不妨尝试一下开放式设计,这样能让小居室显得更加敞亮。

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办公别墅,可以这样理解:别墅式办公模式,是介于纯办公楼和传统独栋办公之间的商务地产形式,它是按“一企一独栋”的原则采用类住宅的结构,同时兼顾企业独栋办公的独立性、尊贵感及其灵活性,是一种创新办公形态。

1、独门独院。传统写字楼将整个办公空间一分为二,只有两个出入口,整个空间内租户之间互不关联;而办公别墅是将整个办公空间分割为一个个独立的办公单元,单元之间由玻璃幕墙间隔,各单元均有独立出入口及院落。

2、产权明晰。传统写字楼将多个不同的办公空间分割为若干小单元出售,各个办公室相互牵连,产权不明确,而办公别墅由一块块独立产权的建筑单元组成,业主可获得分单元的房屋产权证,产权明晰,且独立运营。

3、配套完善。传统写字楼将所有办公单元的公摊费用按照面积分摊到各租户,而办公别墅配套完善的智能化办公系统、物管中心、停车场、餐厅、阅览室、影音室、健身室等,且所有公建配套的费用均由开发商统一规划后分摊到各户,业主省去自行装修及配置的麻烦,入住即可享受完善的办公或居住配套服务。

4、自由组合。传统写字楼将一个大办公空间分割为单一固定的小单元,而办公别墅将一个大办公空间分割为多个互不相关的独立小单元,业主可自由选择空间的组合及装修风格的组合。

5、投资增值。传统写字楼价格高于办公别墅,但增值缓慢;而办公别墅价格低于传统写字楼,升值空间大。

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