别墅属于住宅还是？
别墅（Villa），正确的英文名称为“Detached House”，即独门独户的房子。 按建筑形式来分，别墅大致可分为独栋别墅（Single family house）和联排别墅（Townhouse）两种。在美国一般将单个家庭居住且带有私家花园的独栋住宅称做“villa”，而将多个家庭成员共同拥有并且不带私人花园的联排别墅叫做“townhome”或“condo”。 但无论是独栋别墅还是联排别墅，都必须符合以下条件才能被称之为“villa ”或是 “townhome ”。
1、房间数量足够一家人居住；
2、有内部专用道路和出入口，而且必须能进入宅内进行活动而不必经过其他人家的院子或走廊；
3、有独立的地基及结构体系，并且具有足够的防御恶劣天气的能力以供全家人使用。 也就是说如果一座房子只缺一个条件，就算它再大也不能算作别墅。比如说公寓（Apartment）虽然每一层都有公用走廊，但每套房都有充足的光线和通风，而且一般都带有一个可以供家人使用的阳台甚至露台，因此是值得人们享受生活的温馨家园。
又例如一些尚未建成的新楼盘中有一类叫作“洋房”(bungalow) 的户型，通常为4-6间卧室且带独立地下室，外观是北美风格的小楼，这类房屋虽然是多层建筑，但由于每一户的内部空间都比较充裕，而且大多采用小径大门的形式，所以仍然能被称作villa。