1、首先，你要弄清楚自己需求是什么，是养老居住还是投资房产。两种需求不同，选择也就有区别了； 2、其次是价格，在预算内决定购买面积大小和户型，如果是一家人住那么就挑大一点的，若是投资就挑小一点的，因为房子一旦交付就是固定不可改变的了，所以不能买太大，否则以后空着也是浪费。
3、地理位置很重要，毕竟郊区离市区远，交通不便利，生活配套不完善，如果是有老人小孩的话就不太适合。当然你要是投资那就无所谓了。可以考虑黄骅港和南大港这些新兴的区域，毕竟地价便宜嘛！ 4、最后考虑的就是周边环境、社区环境等等这些软性条件了。
车泽仁优质答主沧州郊区没有大别墅，只有一些小联排和叠拼，有以下几个项目：
一、富力城
富力城容积率1.49，绿化率34.3%，小高层项目。物业类型是联排别墅、花园洋房、住宅、、商铺。车位配比约为1.2。富力城是由富力集团在沧州倾力打造的力作。位于沧州市运河区朝阳大道与解放路交叉口，拥有三横三纵城市主脉，立体式交通网络构筑迅捷生活圈.西临运河风光带，北靠狮城公园，南接御河景区，三大城市绿肺环绕。
二、水榭华庭
水榭华庭由河北华阳房地产开发集团于2012年倾力打造，项目位于沧州市新华区水月寺大街与解放路交叉口东行200米路北，周边有北环堤路绿化带、天成郡府、帝景豪苑、春熙园、东方帝景苑、朝阳花园、时代家园等中高档住宅群，形成了繁华的新华区高档、舒适、成熟的都市生活圈。水榭华庭整体容积率为2.76，绿化率51.33%。是沧州稀缺的纯板式小高层。户户采用全南朝向，南北通透，日照充足，通风良好，大开间、小进深，宽敞舒适的居住规格，缔造真正高品质生活空间。水榭华庭占地面积89.73亩，总规划建筑面积219027.93平米。项目由9栋18层层板式大宅组成。产品面积147m2-168m2。项目自身配套30565平方米商业及地下车库，项目东侧规划有占地32128.5平方米的小学及8311.5平方米的幼儿园。是真正的高绿化，低密度，低公摊的全社区服务住宅区。
三、东方一品
东方一品是河北东方伟业地产有限公司继东方御景后在狮城重磅推出的城市低密住区样板，毗邻御河景观带，西临运河景观带，城市景观资源丰富，由国际知名设计机构鼎力巨献。
东方一品总占地145亩，总建筑面积32万平方米，由22栋纯板电梯洋房、花园联排、临街商铺组成，以1.83容积率、30-55米宽楼间距、35.9%建筑密度缔造狮城低密住区样板之巅，是东方伟业继东方御景后，在狮城重磅推出的纯臻低密品质住区。
