澳洲贷款有年龄限制吗？
要什么条件呢？
据澳新银行发言人所述，申请澳洲楼花贷款的基本条件包括：1、具备固定的收入，而且收入须来自政府、企业或专业机构2、年龄须在21岁到60岁之间3、有良好的信用记录4、具备所需的首付款5、如果购买的是全新公寓，则须有足够的费用来缴纳相关的物业管理、市政及土地税6、拥有合法居留身份，包括澳洲公民身份、合法PR或者符合条件的境外技术移民7、满足银行规定的其他条件
在澳新银行看来，下面一些因素也会影响澳洲楼花贷款审批：1、所选择楼宇的所属类型2、申请人的职业3、首付款的支付能力4、过去的信贷记录5、收入证明6、还款来源解释
年龄不是问题
该发言人进一步阐述，即使年满60岁，也仍可购买楼花并申请贷款，只不过贷款成数有所下降。若申请人的年龄为61岁到65岁，那么贷款成数则会受到限制，并且还需支付一笔较大的保险费用。
在澳新银行看来，60岁以上的买家所面临的最大障碍并非年龄，而是财务记录。和年轻的买房者相比，年长买家的主要不利因素是投资收入占其收入的比例较高，而购房首付主要来源于退休储蓄，这会影响到贷款人的信用风险。不过，该银行也会综合考虑申请人的收入、生活费用支出、其他负债等情况，来衡量申请人是否具备偿还贷款的能力
需要准备什么材料呢？
基本材料：a、申请人身份证及户口本（如是外籍人士，请提供护照及居留证）；b、收入证明：如每月工资条、近6个月银行流水；若有其他额外收入，请参考以下方式提供资料：1、股票:近三个月内股票交收对帐单；2、保险：每月交费收据；3、车位：每月租车费等；c、存款证明：近三个月内的银行存折（如有更多头寸，请提供）；d、其它：配偶的资产证明（如有）；房，车，债券，股票等；e、购房担保要求：如是两人共同购买，则两人必须共同签名承担购房抵押担保责任，或由另一家庭人士提供全权担保。
参考材料：a、如果购房款项未付清，请提供有效的按揭文件并做出说明；b、如果以公司名义购房，请提供注册文件（如：澳洲公民请提供CTC）并做出说明。