固定利率贷款是什么？
固定利率住房贷款，是相对于浮动利率住房贷款而言的，即在贷款合同期限内，贷款利率不因市场利率的变化而变化的一种贷款方式。通常，住房固定利率往往高于同期限浮动利率贷款的初始利率。
在一些经济发达国家，固定利率的住房贷款业务得到了普遍开展。比如美国，固定利率抵押贷款和浮动利率房屋抵押贷款的占比保持在7:3的水平。在日本，70%以上的个人住房抵押贷款合同期限在25年以上，50%采用固定利率贷款。英国的浮动利率抵押贷款占个人住房抵押贷款的50%，固定利率抵押贷款比重较小。我国2005年4月推出住房固定利率贷款业务，个人住房固定利率贷款在所有个人住房贷款中的占比仅为 1%左右。