深圳的公寓好转手吗？
一、深圳的公寓好转手吗
深圳的公寓按照地理位置来看，位置优越的公寓转手还是很好转手的，像福田区的的福中一路（市民中心附近），这些优质地段的公寓是很好转手的。而且价格也是比较高的，月租至少2000-3000元/月。
而位置稍差一点的公寓转手就要花一些时间和经历，而这些公寓一般月租在1000-2000元之间，想要高价出租是不太容易的，还是先租出去比较实在。而且公寓比住宅更侧重投资功能，更强调变现的能力，公寓的价格要低于住宅，但是相对于住宅公寓的增值空间还是要稍少一些。
二、公寓与住宅的不同
1、产权年限不同，住宅产权是70年，而公寓的产权一般是40或50年。
2、首付及贷款政策不同，如果首套购买公寓，按揭则算首套，若是二套（或以上）购买公寓，则按揭则算二套。
3、配套产权不同，住宅是具有独立产权的成套居住建筑，一般由多套成套住宅组成的居住组合体，并有相应配套的公共建筑和公共设施，居住氛围更浓厚。
4、水电气价格收费标准不同，住宅的水电气按民用价格计费。但是公寓因为其功能属于商住两用，所以一般水电气按照非民用价格收费，支出会相对住宅更多。
5、得房率不同，住宅的得房率较高，一般能达到80%以上，而公寓因为建筑成本等限制因素，往往得房率要低一些。