公积金贷款有哪些优势？
1、利率低 公积金利率是年利率，只有3.25%（目前是下调状态），而商业贷款利率是年化4.9%。两者相同时点贷款100万，30年期，等额本息还款，公积金每月利息支出大约687元，商贷约1100元，每年节省近5000元的利息开支。
2、可贷金额高 同样申请贷款100万元，公积金客户与商贷客户相比，公积金客户最高可多贷20万元。如果客户缴存的公积金账户余额较多，而且符合银行规定的条件，通过“冲还贷”的形式还可以实现贷款额度和月供金额的减少；部分城市推出“夫妻联名借款”，更是可以将双方的公积金账户余额全部调用，从而大幅提高贷款额度。 当然，这些提升的可贷金额并不是没有前提条件的。首先，所购房屋必须是家庭第一套住房，且购买普通自住房。其次，借款人征信良好，收入稳定，具备按时偿还贷款本息的能力。
需要注意的是，有些城市的住房公积金贷款不可用于二手房交易。比如，北京住房公积金管理中心印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》指出，严禁发放无抵押、信用性质的公积金贷款，即除了首套房自住房以外，二套房不能使用组合贷，只能全款付清。
3、约束力强 使用公积金贷款买房，需要满足当地的公积金贷款要求，并且是需要按照合同约定的期限来还款，不能提前还款。如果不满足当地公积金的要求或者逾期还款，可能会被记入央行征信系统，留下不良记录。
不少城市都规定，如果职工违背公积金贷款的条件，或者是提供虚假材料骗取贷款，银行可以收回贷款并计收罚息，情节严重的还会追究相应的刑事责任。 而商业按揭贷款出现逾期时，债权人有权向法院起诉，要求保证人承担连带责任或办理房产抵押手续以清偿债务。法院受理案件后，经审查判决保证人须为借款人的债务承担担保责任，清偿后有权向借款人追偿。