上饶房产别墅哪里好?

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在江西的上饶市,有这样一个地方——信江新区,这里拥有优质的自然资源以及完善的医疗、教育、商业等配套资源;同时,还有低密的容积率和超高绿化率,营造静谧的居住环境。而联泰·花语溪就在这信江新区里。 (1)自然生态资源 信江新区内拥有十里风荷公园与三江湿地公园,其中十里风荷公园规划面积5029.7亩,是市区最大的公园,园内植被茂盛,树木葱茏,空气清新,是天然的大氧吧。 三江湿地公园则汇集了上饶市信江河、虞姬河、茶圣河三江水系,总面积约846公顷。公园里河流纵横交错,湖塘星罗棋布,是典型的江南水乡。联泰·花语溪毗邻百里风光带,推窗可见绿意盎然,出门即享悠闲生活。 (2)完善的生活配套 信江新区作为上饶重点打造的“五区一中心”之一,各项城市配套设施正在逐步完善中。 交通方面,除了已建成通车的站前大道外,还有三清山大道北延段(建设中),以及机场快速路(规划中)。 商业方面,不仅有联泰广场、吾悦广场等大型购物中心,还有众多特色商业街如九莲塘步行街、新力街、信江夜市等等。 教育方面,除已有在建项目广信中学(初中部)及在建幼儿园之外,更有南昌三中上饶分校(已开学)、上饶市第一小学(新校区)、上饶市实验中学、上师大附属高级中学(在建)等优质教育资源。 医疗方面,有上饶市立医院分院(在建)、上饶市妇幼保健院(在建)等。另外,离项目不远还规划了一座大型综合医院。

(3)低密宜居产品 联泰·花语溪由联泰集团打造,项目总占地面积约4.1万方,建筑面积约6.9万方,整体规划7栋高层,352户,绿化率35%,容积率1.6。产品类型包括洋房与高层,户型区间为建面约126-136㎡,满足不同客户需求。 以建面约126㎡房源为例,该户型全明通透,三开间朝南,餐客厅一体,动静分区,功能区域划分合理。四间卧室分别位于房间的四角,保证了私密性。而南向阳台、飘窗的设计,增加了室内的采光与通风。

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在上饶买房,很多人都想一步到位选择别墅,但市面上的别墅产品繁杂,应该如何选择呢?

从面积上分,有联排、叠拼、双拼及独栋。联排和独栋比较容易理解;双拼是由两套独立别墅拼接而成,可以理解为两套独栋别墅共用一堵山墙,每套别墅的户型都是相同的、并且互相不贯通,保留独栋的开阔与尊崇气派;叠拼别墅一般由3-5层复式住宅上下叠加在一起,上下叠加的每户住宅彼此不相连通,但共享一个“中轴”内庭院。

从物业形态分,又有纯别墅和类别墅之分。纯别墅通常指低密度多层、独栋甚至双拼、叠拼等;类别墅通常指类似别墅使用功能但实质上是多层或高层的建筑,如顶层带私家花园的洋房、复式等。

从物业属性分,有产权式别墅、大产权别墅还有小产权别墅。产权式别墅指以分时度假的形式出售给购房者,购房者拥有相对应时间内的产权、但不能自由转卖;小产权别墅只在本集体经济组织内进行流通,即购房者需拥有当地集体户口;大产权别墅指的是可以在市场上自由交易流通的别墅,也是比较常见的存在方式,一般而言,纯别墅属性的物业,也必须是大产权产式,这也是大别墅的产权价值所在。

如果对别墅有基本的了解之后,再对上饶目前的别墅产品进行梳理,我们发现上饶纯别墅比较稀缺,在售的纯别墅主要有阳光海岸、恒大绿洲、恒大金碧天下、新力上园等,类别墅有恒大绿洲、恒大金碧天下的洋房叠墅以及旭日上城等。

在这些产品中,最吸引人的当属独栋,因为独栋拥有自己独立的产权和院落,独门独户而且自成一体,不像联排和叠拼等其他形式的别墅,要与其他住户共享一些生活空间。目前,上饶在售的独栋仅有恒大金碧天下和新力上园两家房企。恒大金碧天下打造了建筑面积约为400-500㎡联排、建筑面积约350-450㎡双拼,其中双拼别墅为独门独户,自成一体,独享舒适私密生活。

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