别墅可以按揭多久？
国内目前是没有房屋按揭期限最长30年的规定的，但根据《房地产抵押管理办法》的规定，借款人申请房贷，借款期限不得超过10年。 贷款的额度和贷款期限是银行对借款人发放的贷款金额及贷款时间限制。如果借贷双方的具体情况不同，则会有不同的规定： 如果用户的还款能力比较强，信用比较良好，在银行又有一定余额的定期存款可以作为贷款担保，那么一般最多可以贷到房产市值的70%，并且贷款年限不超过20年； 如果用户的收入稳定、信用良好且具有按时还本付息的能力，则最高额可以是房产估值的100%，但是借贷的年限同样不能超出20年； 但如果是优质客户，比如政府或国企员工、公务员等高净值客户，那么最多是可以贷到房产市值的140%，也就是可以做到“零首付”！只不过这种高额度贷款的审批会更严格一些。
除了以上三种情况之外，用户要是想借更多的钱，那么在银行那里就必须得增加一些抵押物或者是担保人了。 当然上述所说的都是综合评分较好的客户的情况下的最高限额，要是客户的征信报告显示银行在近半年或者是一年里有不良记录，那么即便是能贷，额度也不会很高。