上海张江租房哪里便宜?
我19年搬入张江,对这一片还是比较熟悉的。 先说结论再叙述原因: 价格最低的肯定是城中村(动迁房小区),比如张江镇上原张江路680弄的华益小区(已拆除)以及周家巷小区等; 次之是张江南侧的孙桥,孙桥附近有很多别墅区及高档住宅,因此也带动了周边租房价钱的上涨 再然后是张江地铁站附近以及中科路张衡路一带 最后是张江核心区域,也就是张江公园、张江地铁站和中科路张衡路交汇处周围2公里左右,这个价格除了房子本身的品质外,还和整个区域的人口密度有关 张江地铁站附近因为早先规划了绿地,所以房租相对比较低。而中科路张衡路交汇处附近则是另外一回事,这里的房价和张江高科园区差不多,主要是因为这里产业密集,人才需求大,所以租金水平高。
张江现在的新楼盘基本上在张江地铁站旁边,因为早先建了绿地和商场所以租金比较贵,比如万科金域缇香、长泰广场等等,价格基本上4000元/月左右,45平装修好的房子要6000+一个月。 在上述区域的中间段,比如孙桥街道或华益小区附近,同样3000左右的预算,可以找到不错的一房一厅或者两房一厅。这种房子的优点是在地铁和公交方便,而且周边生活气息浓厚,适合刚入沪奋斗的年轻人。 当然,如果预算充分,可以选择的房源就更多了,比如张江别墅区(张东路199弄)或者碧云社区(杨高中路以西)的很多别墅,性价比都是很高的。
接下来简单介绍各区域的特点:
① 张江地铁站—张江高科园区 从孙桥往北到张江地铁站,这里高楼林立,都是新建不久的高档小区,例如绿城东方云庐、大华朗香花园等等,由于居住在这里的大部分是高科技人才,所以整体氛围也比较现代化。 交通方面,虽然距离2号线张江地铁站不远,但是开车出行会更便捷。
② 中科路张衡路口-张江科学城 说到这,那就不得不提一下正在建设中的张江科学城,作为上海的科技重镇,政府在这里投入巨资进行规划和建设。目前,整个地区的基建已经初具规模,越来越多的企业搬迁入驻。 也可以预见未来的房租走势。 目前来看,这个区域的租房价格和静安寺差不多,但是区域内生活配套还不太齐全,需要一段时间来完善。
③ 中山北路—万有市集 万有市集位于张江路69号,原址是个厂区和仓库,经过改造后变成了一个集购物、办公、住宿为一体的综合性园区。 租金实惠,环境雅致,交通便利,距离静安寺直线距离仅两公里。