阳台算卧室么？
首先，从建筑面积的计算来说，阳台不论是封闭还是没封都算一半面积. 当然，对于楼主的问题我猜测可能是说套内实际使用面积的算法上的区别吧. 这个就要涉及到开发商了. 如果按照建筑规范和设计来施工的楼盘，那么，阳台是应该要做承重结构的.也就是说，在封不封的位置都会有一个梁或者板.这个梁和板是作为承重的，而且封不封都要算半个建筑面积. 如果是没有做承重结构的阳台的话就是非承重阳台(也就是俗称的飘台)这种阳台是可以全封的全没有问题的.不过一般这样的楼盘比较少见而已...毕竟做飘台的造价相对比较高一些. 还有就是有挑檐的那种阳台，一般来说也是不算面积的.
至于你说的16层的房子，29层的高度40-50米高的一个楼，那基本上可以肯定是做了防雷的.因为超过30米的楼都是要防雷的.所以不用纠结这个问题. 如果真的担心就打电话给当地气象部门问一下吧！ 希望我的答案能够帮助到你^^