温州银行怎么贷款利率？
目前，各大银行的房贷利率基本上是一样的。因为我国的房贷利率是参考中国人民银行贷款基准利率而定的。
以商业房贷为例，2015年10月24日人民银行下调了金融机构人民币存款利率和贷款基准利率。其中，金融机构6个月至1年期贷款基准利率下调0.25个百分点；1年至3年期贷款基准利率下调0.25点至4.6%。同时规定，自同年10月24日起，各金融机构应逐步将LPR作为银行贷款的定价参考。 也就是说，在央行降息后，全国所有的商业银行都必须按照LPR来调整自己的贷款利率水平，意味着未来房贷利率有望持续走低。
当然，也有例外情况。根据规定，商业银行还可基于客户资质与风险偏好，采用加点数的方式在LPR基础上加减点确定具体的房贷利率。也就是说，优质客户（信用良好且收入稳定）在协商基础上，有可能获得较低的房贷利率，但是整体还是处于下行趋势。 而对于“首套房”，央行的指导价为LPR利率加60个基点，即相当于此前的基准利率4.9%的基础上上浮20%，也就是5.88%。二套房则是LPR利率加80个基点，即在基准利率4.9%的基础上上浮30%，利率为6.37%。
另外，部分城市政府还有公积金贴息政策。比如说杭州，只要借款人符合住建部、财政部、人民银行联合发布的《住房公积金管理条例》规定的条件，就可以申请公积金贷款。而且，用公积金贷款购买第一套住房，公积金中心会给予所贷金额2%的贴息，这个比例虽然不高，但相当于减少每月还款金额，减轻借款人的利息负担。