别墅如何扩建?

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看你的预算了,如果就一两千万的预算,那还是直接拆了重来吧 别墅扩建一般有两种方式,一种是在原结构上加层,另外就是在原基础上抬升。如果是第一种方式,对建筑本体的影响不大,但会对周边的环境造成一定的影响;第二种方式就要对建筑本身进行改造了,一般来说会做一些结构上的调整。 当然,除了这两种方式以外,还可以拆掉重新盖一栋。不过这种方式会比较麻烦。

1、加层 在原有房屋的结构上加建二层或者三层。在结构设计上,加层的荷载通过基础传递至地基,由于荷载较大,对于地基的要求较高,而且还要考虑相邻建筑的基础设置情况。在施工上,由于结构上是上下两层完全分离的,所以施工起来比较方便。但是要注意的是,加盖的房子和原来的房子必须是属于同一个土地使用权人,并且要征得邻近房屋的利害关系人的同意并签字认可。 如果没有经过有关部门的审批就在原房屋的基础上加层的话,那就是违法的建筑,要被强制拆除的。

2、抬升 对原有房屋进行抬高建设,一般在基础方面需要做地勘进行探测,根据地勘所提出的施工方案来进行基础的提升,同时要注意做好周围环境的保护工作,比如对原有管道的整理等。 对于已有建筑物进行改造的时候,需要结合结构安全、使用功能、经济成本等诸多因素进行综合的考量。

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