露香园别墅预售了吗？
上海房地产新政之后，4月25日上海新建商品房（新房）网签量1796套。其中，位于黄浦的新天地翠湖五集一套未售；而虹桥主城片区的南翔地块，由招商蛇口&中骏携手开发，案名已经公布——云玺。 这些只是冰山一角，更多的新盘，我们还在不停的爆料中..... 不过，虽然新盘一个个爆出新消息，但真正让人期待的楼盘，总是有限的。比如徐汇滨江西岸、静安大宁、虹口北外滩……这些板块的项目，无论价格还是品质，都堪称佼佼者。
要说最值得期待的，一定是位于徐汇滨江西岸的 「天悦」 。作为徐汇最后一块待开发土地，它的每一次亮相都能引起全城轰动！ 前几天，“天悦”公布了最新效果图和户型图。
项目一共由7栋住宅楼组成，可售房源288套，户型为建面约105-239㎡3-4房，精装交付。 根据规划，项目将建7栋高层住宅，其中7号楼是保障房，其余6栋楼均为16层。 项目的整体建筑风格为现代简约风格，从公布的图片来看，建筑立面色彩搭配协调，公建部分与住宅部分的连接过渡也做得相当巧妙。
「天悦」的户型设计同样亮点满满，尤其是建面约171㎡的四室两厅两卫，做到了四开间朝南+双阳台设计。每个卧室都自带飘窗，客厅拥有超大景观阳台，这样的房子，光看一眼就让人很心动了！ 另外，所有房间都不带暗卫，这一点在当下市面上也是非常难得的。
除了「天悦」以外，徐汇还有多个新盘即将入市，如 徐汇梧桐公馆、徐汇天逸、兴虹苑 等，预计上半年都将陆续开盘。 说到热门板块，静安的大宁自然也当仁不让。今年前两个月，静安共成功出让三宗宅地，均创造了区域土拍史上最高溢价率。可见，大宁这块宝地深受开发商们的青睐。
大宁目前新房供应较为充足，像 新静安映、静安中天御锦湾 都即将收官，另有一个纯新盘—— 龙盛冠寓 即将问世。 位于北三环的大宁金茂府·悦珑，已于近日开启认筹，均价约8.6万/㎡。该项目是上海首个“绿金”标准项目，也是上海首个自建水源热泵系统并实现全装修交付的住宅项目。 项目总共400多套，此次推出100多套房，户型约96平高层及138平洋房，均价8.6万元/平方米。
静安还有两个旧改项目待上市，分别为 静安汇城公寓 和 安品小区 ，分别由中华企业股份有限公司和上海建工集团投资建设。 从地段来说，这两个项目都称得上优等生。然而房价却不尽相同，具体还要看周边的配套。 安品小区临近静安寺商圈，但周边老破小较多，城市面貌较差；而汇城公寓则毗邻南京西路，周边高档小区云集，生活氛围浓厚。