阳台是指哪里？
一、从建筑的角度来说，阳台是建筑物周围的开放空间，其特点是： 1)由外墙围护但不一定有围护结构；2)由外墙围护且具有围护结构的，围护结构可以是实体墙也可以是窗或窗（门）套，如果窗户为窗台式则该部分没有栏杆和扶手，否则应计算面积；3）内阳台指紧靠墙体的外挑平台，一般有围护结构且有栏板，不计算建筑面积；4)凹阳台，指建筑物底层外凸的飘台，多做成平台供休憩之用而无栏、板等围护结构。二、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)，阳台的两种情形如下所述：
1.封闭阳台：这是大多数人的理解。所谓封闭是指利用建筑节能材料将阳台严密地封装起来。一般来说，未封闭的阳台不能算作完整的阳台。因此，对于开发商来说，为了把未封闭的阳台“做”成封闭的阳台，以便按照封闭式的方法来计算建筑面积，往往是不惜代价的。
2.非封闭阳台：这主要是针对未封闭的阳台而言。与封闭阳台相比，非封闭阳台在面积上的计算方法要复杂得多。根据规定，凡符合以下三种情况之一的，均应按其外围水平投影面积的全部计算建筑面积①原设计的封闭式阳台，因改建而变成开放式；②经过改造的封闭式阳台，虽然其外观仍为封闭式阳台，但由于将其内部设施改成了其他用途，从而改变了原来设计的功能用途③超出外墙的悬挑廊架。
三、关于上述第二个问题的相关解释请参见参考资料中的链接。此外需要说明的是，目前许多房地产商将阳台算入房屋总面积之中，作为销售手段之一，但是我国国家建设部和国家发展改革委联合发布的规定中表明，阳台面积的计算是有相关的规定的，并非开发商随意增加的。 根据2005年建计[2005]204号文件的规定，商品房实行产权证的附图，对产权证附图中没有体现的阳台，在销售时要注明不在产权证面积之内，购房者也不能为此多付费用。 至于购房合同条款方面，由于各地合同条款有所差异，建议仔细阅读合同条款内容并仔细审阅，最好能找专业人士进行审查。