商住房可以用公积金贷款吗？
近年来，商住房在市场上十分的火热，商住房一般位于商业圈附近，距离单位或者学校比较近，所以受到了很多人的欢迎，但是有许多打算用公积金贷款购房的朋友也关注商住房可以用公积金贷款吗？对于大家关注的话题，现在，就快速帮你解答一下，商住房能不能用公积金贷款，需要大家明确两个概念，分别是商业贷款和公积金贷款，这两个贷款属于不同的贷款类型，两者的首付比，利率，还款方式都是有不同规定的：
1、商业贷款。是购房者向银行申请融资，用于支付购房款的款项，商业贷款最低首付款比例不得低于40%。商业贷款的还款方式一般有三种：一种是等额本息；另一种是等额本金；第三种是先还息，再还本。
2、公积金贷款。是劳动者个人从城市住房担保公积金管理中心获得低息贷款用于支付购房款的一种方式，只需要满足一定的条件即可申请，贷款最高比例为80%。
另外在首付比例上，商业贷款只需要支付40%就可以，而公积金贷款最少需支付20%的首付款，两者相比较，如果是两套相同的房子，那么用公积金贷款比商业贷款要多出20%的首付款。因为少付了20%首付款，多付20%利息，这一点是区别最大的地方。贷款利率方面，公积金贷款要比商业贷款低很多，2016年7月7日，央行调整个人住房公积金存贷款利率，5年以下（含5年）4.90%，5年以上利率为5.20%。商业贷款根据贷款期限划分，利率分别为：6个月至1年（含1年）4.35%；1年至3年（含3年）4.75%；3年至5年（含5年）4.75%；5年以上4.9%。
虽然商业贷款和公积金贷款存在较大的区别，但是，商住房是可以用公积金贷款的，只要商住房拿到预售证，并且纳入当地住房公积金贷款范围，贷款职工就可以使用公积金贷款。