贷款20年怎么还款好?
1、首先,您需要明确自己的收入情况 如果是房贷月供2千,车贷月供2千,还了五年后,发现工资根本不够用,那么就需要对目前的生活开支进行规划了;如果是因为嗜酒、赌博等消费习惯导致的还款困难,则需要想办法戒掉这些恶习;如果是因为没有正确计算每月的还款金额而造成的资金缺口,则只需要在以后注意一点即可。 如果上述原因都不存在,那么可能是选择的还款方式不太合适。目前常见的还款方式有两种:等额本息和等额本金。
2、其次,你需要了解两种还款方式的差异 在计算月还款额的时候,两种方式得出的结果是不同的。以商业住房贷款为例,假设客户申请的贷款金额为65万元,期限20年,利率4.9%,选择等额本息还款法的话,首月的还款额度为5303元(等额本息),而等额本金还款法的首月还款额度为7183元,这两种方法计算的月供差额为880元。
3、最后,你可以根据自己的需求来决定 如何判断哪种还款方式适合自己呢?主要看借款人的资金流量与流向。如果在贷款之后,还款能力几乎没有变化或者变化很小,而资金的流向又属于低风险或稳盈利的,那这种还款方式就很适合借款人;反之,如果借款人每个月用于还贷的资金占用过多,甚至影响其他支出,那就需要调整,可以选择先息后本的还款方式,即前期无月供压力,还款后期利息减少。