什么银行可以房屋贷款？
每个银行都有住房按揭贷款产品，不过每个银行的住房按揭产品都略有不同，客户在选择银行进行信贷融资的时候，可以先去银行咨询，看看自己是否符合银行贷款的条件； 然后，在咨询的时候，顺便了解一下各行的住房按揭产品，这样贷款下来之后，就可以直接办理贷款手续了~ 目前来说，各家商业银行的房贷利率都是差不多的。
如果是新房，一般是由开发商和银行签订合作协议，确定贷款政策、利率等，之后银行才会放款给购房者。 所以大家在买房的时候，如果选择与开发商有合作业务的银行办理住房贷款，相对会比较方便一些，利率也可以协商。 如果是二手房，一般是买卖双方共同去找银行申请贷款，银行会根据客户的资质情况，审批相应的贷款额度。所以，在购买二手房时，最好同时查询下是否有合适的银行接受房贷申请。 不过，不管是什么产品，银行首要考虑的都是风险问题，因此银行会审核借款人的还款能力，看借款人是否具备按时支付利息及本金的能力，这个还贷能力银行的审核重点是考察借款人(含保证人)的财务状况、收入情况等信息。
一般来说，银行会通过借款人提供的相关材料来分析借款人的还款能力，主要包括以下方面
1.信用记录
2.职业情况（工作稳定性）
3.抵押物或质押财产
4.收入证明 在对借款人贷款资质进行审核的同时，银行还会审查担保方的担保资格和担保能力。
通常情况下，具有完整产权的房屋，并且符合相关的政策规定才能申请银行贷款，常见的不能贷款的情况有以下几种
1.所购房屋位于已设他项权利登记区，即该房产已经抵押给了银行，未解除抵押权之前，无法办理产权转移登记，也不能申请住房贷款。
2.所购房屋属于违法建筑，也无法办理抵押登记，自然不能申请住房按揭贷款。
3.除以上两种情形外，只要是符合相关政策规定的房屋，即可申请办理贷款。