别墅房子有多少平方？
这个要看具体的户型，还有别墅的分区功能划分而定，一般别墅的面积在200平方米以上500平方米以下。 一般我们刚买下来的第一套别墅，可能会比较喜欢大面积一些的，觉得这样才气派，但如果是买的第二套或者第三套的话，可能就会考虑面积小一些，但是功能性更强的别墅了。
不过，最近一两年，客户对于别墅的面积要求又有了新动向——面积要小一点，但是花园要大些、环境要好些。 比如说我在前不久就刚买了两套位于杭州富阳的别墅，一套是318平的，还有一套是360平的。这两套别墅都有大大的庭院和游泳池，但它们最大的区别还是在室内，318平这套别墅有六个房间，而360平这套只有四个卧室。为什么呢？因为318平这栋别墅的功能主要是居住，所以它设置了比较多的卧室；而360平的这栋别墅，除了居住以外，还增加了书房以及茶室等功能区，所以没有设置那么多的卧室。
无论是318平还是360平，这些户型的最大特点，就是都有一个超大的客厅，这种大格局能够保证在室内也能拥有很好的景观视野，能够俯瞰整个庭院。